SERVIZI OFFERTI
NEL NOSTRO PROGETTO TROVI LE MIGLIORI SOLUZIONI
Il nostro progetto è sartoriale e fatto su misura per ogni singolo immobile, con le migliori soluzioni per le tue esigenze funzionali, estetiche e di budget. Il servizio che offriamo è globale e segue tutte le fasi, dalla progettazione, agli aspetti burocratici e fiscali, alla direzione dei lavori e delle maestranze, fino alla chiusura lavori e consegna.
PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI
Facciamo quello che sappiamo fare. Nasciamo come progettisti per poi evolverci nella progettazione e realizzazione a 360 gradi. La progettazione è la parte fondamentale di una realizzazione iniziale con il rilievo del fabbricato e la raccolta di tutte la documentazione dell’immobile, compreso la ricerca in comune di tutte le autorizzazioni precedenti dell’immobile.
Poi si passa al progetto architettonico; riteniamo che il vero valore di un tecnico, sia esso architetto, geometra o ingegnere, e del suo team non sia regolato e definito dalla parcella ma piuttosto dall’opera espressa sul campo, ogni giorno, nel coordinamento delle maestranze, nel superamento delle difficoltà di cantiere e nell’organizzazione precisa, puntuale e ineccepibile delle opere necessarie e pratiche della realizzazione.
I costi di una realizzazione devono essere definiti e rispettati, al fine di evitare che il costo complessivo lieviti nelle mani del cliente. I risparmi che siamo in grado di ottenere grazie ad una progettazione consapevole, sono frutto dell’esperienza. Coordinare il cantiere con la presenza fisica, supervisionare le maestranze e organizzare tempi e modalità sin dall’inizio non tralasciando nulla, è un nostro punto di forza.
Servizi integrati:
Qualora il cliente fosse inoltre interessato ad una più ampia realizzazione, il team di Ristrutturaresubitocasa è in grado di fornire tutti i servizi complementari e accessori. La nostra gestione consente al cliente di poter vivere un “progetto senza pensieri”.
RISTRUTTURAZIONE E NUOVE COSTRUZIONI
SERVIZIO CHIAVI IN MANO
Nel SERVIZIO CHIAVI IN MANO i servizi garantiti sono i seguenti:
– Studio fattibilità delle opere, verifica edificabilità o eventuali vincoli
– Progettazione e presentazione rendering 3d completo
– Espletamento formalità burocratiche per la presentazione del progetto
– Rendiconto dettagliato delle opere da eseguire con computo metrico di dettaglio
– “Gara” di appalto delle opere ad almeno 3 imprese e fornitori che presentino le caratteristiche di adeguatezza alla tipologia di cantiere
– Condivisione con il cliente della scelta dell’impresa assegnataria
– Sottoscrizione del contratto di “chiavi in mano” comprensivo di tempi e penali per eventuali ritardi
– Coordinamento, supervisione e direzione lavori
– Coordinamento periodico dei pagamenti da effettuare e verifica rispetto del contratto sottoscritto nei tempi e nei costi
– Presidio costante in cantiere
– Predisposizione materiale fotografico e video per archivio cantiere
– Coordinamento e organizzazione tecnici o figure collegate (tecnico sicurezza, linee vita, fornitori di materiali scelti dal cliente)
– Consegna chiavi in mano a collaudi eseguiti con consegna di tutte le certificazioni (ecco degli esempi)
Il servizio prevede un pagamento in percentuale.
LE FASI DEL SERVIZIO CHIAVI IN MANO
– Incarico formale di progettazione e chiavi in mano allo studio
– Rilievo del fabbricato e la raccolta di tutte la documentazione dell’immobile, compreso la ricerca in comune di tutte le autorizzazioni precedenti dell’immobile
– Progetto architettonico
– Definizione del computo metrico di dettagli
– Selezione delle imprese e degli artigiani in merito alla qualità delle ditte appaltanti (tra almeno tre fornitori alternativi), le certificazioni d’uopo e l’economicità dell’intervento
Sarà stipulato un contratto tra committente e EF srl (amministratore unico filippo Pederiva) con indicazione:
– Importo concordato per la realizzazione della ristrutturazione SERVIZIO CHIAVI IN MANO a Cesena
– Data di consegna dell’opera
– Eventuali penali di ritardo
– Definizione date di pagamento a stato avanzamento lavori
– Inizio lavori
– Coordinamento maestranze, direzione lavori, supervisione opere in corso d’opera con risoluzione diretta di problematiche nascenti
– Fine lavori
– Consegna SERVIZIO CHIAVI IN MANO corredata di visti di conformità e collaudi necessari
ELABORAZIONE DI RENDERING 3D
I nostri rendering e la modellazione 3d in scala reale sono strumenti fortemente utili per il committente per poter visualizzare il suo progetto e capirne le caratteristiche e sono molto apprezzati. Siamo preparati nel predisporre prospetti esterni di estremo appeal per la vendita finale. Il cliente rimane sempre molto soddisfatto sia di quanto prospettato virtualmente, sia del risultato finale sempre aderente alle aspettative. In fase di progettazione il team definisce anche la disposizione dell’arredo e lo sfruttamento degli spazi per permettere al cliente la visualizzazione del risultato finale nel modo più realistico possibile e che non lasci spazi a sorprese. Siamo così in grado di realizzare rendering di interni estremamente precisi e d’effetto. Utili soprattutto nella vendita finale dell’immobile. Il rendering 3D del prospetto fa parte della progettazione ed è un servizio incluso.
INTERIOR DESIGN E ARREDAMENTO
Progettiamo il vostro arredamento
Il nostro SERVIZIO CHIAVI IN MANO sulla base crescente di clienti che necessitano di essere accompagnati nelle scelte anche dei dettagli riducendo al massimo i tempi e i costi, si è arricchito di un team dedicato all’arredamento e al completamento d’interni. Con l’ausilio dei nostri rendering siamo in grado di proporre al cliente la scelta anche dell’arredamento chiavi in mano, senza logiche di marche o prodotto, partendo dalla progettazione della cucina, anima della casa e arredo che necessita certamente di una progettazione in termini di supporto strutturale, sino alla definizione dell’illuminazione e di complementi d’arredo anche non tradizionali con la scelta del dettaglio affinché ogni progetto sia particolare e non standard.
Le forniture, consolidate e continuative, ci consentono di accedere a prezzi competitivi e a installazioni o materiali che permettono al cliente di non doversi preoccupare di problematiche di montaggio o relative al post-vendita o di problematiche tipiche degli acquisti nei negozi “grandi magazzini”. Il servizio prevede un pagamento in percentuale. Contattaci per saperne di più!
VENDITE E CAMPAGNE PUBBLICITARIE
Il team di Filippo ha acquisito una buona esperienza anche nella promozione di cantieri o immobili in vendita. Pur non volendosi sovrapporre alle agenzie immobiliari, sempre utili all’utente finale e al mercato, siamo in grado di poter promuovere soprattutto in termini social o internet il prodotto portandolo dalla progettazione alla realizzazione finale.
Si tratta nella sostanza di definire un semplice sito internet collegato a tutti i social in voga al momento che consenta di verificare il work in progress al potenziale acquirente rendendo il prodotto finale, fruibile e appetibile. Il segmento marketing e social lo seguiamo direttamente dai nostri uffici definendo con il cliente un “chiaviinmanosocial” sin dalla progettazione.
Il servizio ha un costo modesto e modulabile, ma consente ottimi risultati e visibilità.
CONSULENZA FISCALE E BUSINESS PLAN
Lo studio si avvale di una collaborazione esterna, seria e consolidata, in grado di:
– Predisporre business plan per la costruzione e la vendita
– Predisporre business plan o considerazioni oggettive per l’acquirente finale che volesse acquisire l’immobile a titolo d’investimento
– Effettuare ricerche sul mercato locale per l’accensione di mutui ipotecari residenziali a costi contenuti e competitivi garantendo la presentazione di pratiche complete e la gestione del rapporto con l’istituto di credito in via diretta sollevando il cliente da trattative o ricerche estenuanti
– Il servizio prevede un costo da definire a seconda dell’intervento.
